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Le rendez-vous & le propriétaire

Contexte du RDV et coordonnées du propriétaire.

Le rendez-vous
Le propriétaire

Étape 1

Comprendre le projet du propriétaire

Partie essentielle : c'est ici que se prépare la vente. Faites parler, écoutez les douleurs.

rentabilité / tranquillité / occupation
Profil détecté

Étape 2

Le logement

Caractéristiques, extérieurs et occupation.

Caractéristiques
coins nuit dédiés inclus
ascenseur / escalier…
Extérieurs & commodités
Règles d'accueil

Étape 3

Partie réglementaire

Même sans être fiscaliste, repérer les sujets à traiter rassure le propriétaire.

Étapes 4 & 5

Audit du logement

À l'entrée : « Est-ce que je réserverais ce logement sur Airbnb ? » Vous montrez que vous voyez les problèmes avant qu'ils ne deviennent de mauvais avis.

Première impression
Parcours voyageur — frictions
Audit technique — à demander / vérifier
À observer pendant la visite

Étape 6

Potentiel de valorisation

Repérer les leviers d'amélioration et de revenus.

Expérience voyageur — ce qui manque

Étape 7

Synthèse audit — points forts, faibles & priorités

Conclusion à chaud, pendant que vous êtes encore devant le bien.

Étape 8

Accès, stationnement & photos

🔒 Données sensibles — codes & procédures d'accès. Collectées en visite physique.
Stationnement
Photos
pièces principales, cadrage paysage
entrée, boîte à clés
n° de place, bip, badge

Étape 9

Comptes, équipements & énergie

🔒 Données sensibles — conservées en privé, jamais envoyées par e-mail en clair.
Comptes & plateformes
Équipements inclus
Wifi & énergie
Sécurité

Étape 10

Exploitation actuelle & pitch BLEU

Chercher les douleurs, cadrer les attentes, puis présenter BLEU.

Exploitation actuelle
Questions financières
Présentation BLEU Conciergerie

Les 3 piliers de l'offre à présenter :

1
Commercial
Annonce, diffusion, tarifs, calendrier.
2
Voyageurs
Assistance, communication, expérience.
3
Technique
Entretien, maintenance, anticipation, valorisation continue.

Étape 11 — Clôture

Règles, prestataires, vérif identité & fin de RDV

Dernière ligne droite : contraintes, prestataires, vérif identité et check-list de sortie.

Règles & contraintes
Prestataires & artisans (interne)
Suivi administratif
🔐 Vérification identité & facturation
Données sensibles — à collecter en visite après vérification visuelle. Ne quittent jamais cet outil.
Vu et vérifié en visite. Ne pas photographier ni conserver de copie.
Cliquez sur 👁 pour voir votre saisie pendant que vous tapez. Masqué par défaut.
✅ Check-list de sortie

Clôture : « Je vais reprendre tous les éléments, analyser le potentiel du logement et vous proposer mes recommandations ainsi qu'une estimation. »

Je repars avec :

Récapitulatif avant génération

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